Обследование зданий и сооружений

Специалисты ООО «Евросервис» уже более 10 лет занимаются проведением предпроектного обследования, экспертизой промышленной безопасности, ОПО и т.д. Наша компания проводит строительную экспертизу в Челябинске и других регионах РФ по выгодной цене.

Цели проведения строительной экспертизы

Экспертизу зданий и сооружений проводят не только по истечении срока действия предыдущего заключения, но и для того, чтобы:

• определить степень утраты первоначальных характеристик объекта;
• выявить дефекты и повреждения, образовавшиеся в ходе эксплуатации, и определить причины их появления;
• возобновить ранее приостановленные строительные работы;
• оценить последствия стихийного бедствия, пожара, взрыва, аварии и т.д.;
• подготовить объект к продаже или покупке;
• определить возможность надстройки еще одного этажа или мансарды, увеличивающих нагрузку на несущую конструкцию;
• обследовать объект перед началом ремонта;
• восстановить отсутствующую проектно-техническую документацию;
• определить объем фактически произведенных работ по строительству и ремонту;
• определить степень деформации почвы под фундаментом;
• произвести работы по перепланировке;
• оценить возможность использования объекта для производственных и промышленных целей или под жилье.

Этапы строительно-технической экспертизы

Проведение обследования зданий и сооружений состоит из двух этапов.

• 1 этап. Подготовка к экспертизе и изучение документации. Заказчик определяет задачи и цели обследования, а эксперты производят отбор нормативных актов и государственных стандартов, необходимых в процессе работы. Специалисты изучают представленную заказчиком документацию и делают выводы об их достаточности/недостаточности для осуществления экспертизы. Кроме того, они формируют стратегию и тактику предстоящего исследования и порядок проведения измерений.
• 2 этап. Проведение измерений. Заключается в визуальном обследовании объекта, осмотре и выявлении видимых дефектов и повреждений, фотофиксации последних и осуществлении инструментальных измерений. Для этого:
  1. Производят обмерные работы, составляют поэтажные планы фасадов, разрезов и узлов. На степень сложности измерений влияют функциональное назначение, особенности конструкции, размеры объекта.
  2. Проводят выборочное вскрытие ж/б конструкций, чтобы определить их диаметр и качество арматуры, толщину бетонного слоя и глубину карбонизации бетона.
  3. Отбирают стружку из металлических деталей конструкции, чтобы путем лабораторных исследований определить химический состав.
  4. В соответствии с действующими методиками ультразвукового обследования проводят отбор образцов и осуществляют испытания на взрыв, чтобы определить прочность элементов объекта.
  5. Сооружают контрольные шурфы, чтобы обследовать фундамент и грунт в основании объекта. Исследования проб грунта для определения его физико-механических свойств проводят в лаборатории, имеющей соответствующую аккредитацию.